3月31日消息,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)昨日(3月30日)聯(lián)合下發(fā)通知,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,最低首付款比例降為40%。而在此前,全國(guó)二套房首付比例為60%,北京等大城市二套房首付比例為70%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),家電業(yè)有望在此輪政策紅利中分羹。
通知指出,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購(gòu)買(mǎi)普通自住房。
據(jù)財(cái)政部、國(guó)稅總局公布新政顯示:3月31日起,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
上述兩項(xiàng)政策,被解讀為政府出手救市的重磅信號(hào)。中國(guó)新聞網(wǎng)發(fā)表文章《五部委祭出政策組合拳促進(jìn)住房消費(fèi)助力樓市回暖》,稱五部委祭出政策組合拳,“對(duì)釋放購(gòu)房需求、減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、緩解庫(kù)存壓力具有積極作用。”
作為與房地產(chǎn)關(guān)系最為密切的家電產(chǎn)業(yè),當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)遇上“寒冬”,家電行業(yè)也要跟著“感冒”。受房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷影響,2014年我國(guó)家電行業(yè)大部分品類增速回調(diào),個(gè)別品類則出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
根據(jù)奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù),2014年我國(guó)家用洗衣機(jī)與空調(diào)市場(chǎng)零售量同比僅微增0.8%、0.7%;冰箱市場(chǎng)終端零售量下滑2.9%;彩電市場(chǎng)總量為4461萬(wàn)臺(tái),同比下降6.6%,銷售額1462億元,同比下降14.5%。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的救市政策出臺(tái)以后,其紅利有望傳導(dǎo)給家電行業(yè),或能重?zé)ǚ康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易活力,這會(huì)間接地帶動(dòng)彩電、空調(diào)、冰箱、廚電等家電消費(fèi)。