“雙限令”令樓市低迷 家電銷售大受影響

    10月31日晚，珠海市政府發(fā)文稱，將從11月1日開始在珠海市實(shí)行“限購”、“限價(jià)”的雙限政策。具體是指，戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶籍居民家庭，在香洲區(qū)只能新購一套住房，而預(yù)售價(jià)超過11285元/平方米的項(xiàng)目暫停發(fā)放預(yù)售證。受此影響，珠海樓市交易量大降，一些開發(fā)商認(rèn)為近期不可能有人購房，甚至有個(gè)別已購房者要退房。

    其實(shí)，不僅是“雙限令”的影響，2010年4月30日北京出臺(tái)“國十條實(shí)施細(xì)則”，明確提出從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。

    隨后，中央對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策越來越嚴(yán)格，截止到今年8月28日，已經(jīng)有北京、上海、深圳、天津、重慶等43個(gè)城市實(shí)施“限購令”，欲徹底遏制投機(jī)和過度投資，限購令實(shí)施的直接效果就是多地樓市迅速降溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，限購令出臺(tái)后一周，北京全市商品房網(wǎng)簽總量下跌64%，二手房下跌65%。

    家電市場歷來和房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，畢竟消費(fèi)者買了房就需要裝修、也必然也要擺放家電，房地產(chǎn)市場的樓房交易量直接關(guān)系到家電市場的銷售數(shù)據(jù)。而近來全國樓市普遍低迷，成交量大幅下滑，自然家電市場也受到影響，銷售出現(xiàn)下滑勢頭。

    據(jù)市場調(diào)查公司中怡康的數(shù)據(jù)顯示，上半年家電市場銷售規(guī)模為6123億元，同比增速下滑11.1%。其中，黑電同比增速由24.9%驟降至16%；白電從27.8%降至14.8%；小家電增速從19%降至6.1%。分析稱，上半年國內(nèi)電視市場同比增速僅1.6%，這意味著今年國內(nèi)一二級(jí)市場負(fù)增長已成定局，三、四級(jí)市場拉動(dòng)力也不再樂觀。

    據(jù)了解，去年家電銷售的火爆盛況，讓行業(yè)普遍對(duì)今年有著較高的期望。但從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，第一季度平淡開局、第二季度波瀾不驚，第三季度也并不樂觀。一級(jí)市場尤其是與家庭裝修密切相關(guān)的彩電、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、廚衛(wèi)電器，增長乏力。

    上海蘇寧電器總經(jīng)理陶京海稱，家電市場與樓市密切相關(guān)，樓市降溫，家電市場也會(huì)跟著打噴嚏、感冒。今年上半年，家電市場由于住房限購令、CPI上漲等宏觀因素的影響，消費(fèi)者購買意愿受到一定壓制。

    此外，政府激勵(lì)政策家電下鄉(xiāng)也將于本月底開始陸續(xù)結(jié)束，最先結(jié)束的就是河南、山東、四川、青島最早開始實(shí)施的三省一市。家電下鄉(xiāng)政策實(shí)施4年來成績斐然，有力地促進(jìn)了農(nóng)村家電市場的開拓，為家電企業(yè)走出全球金融危機(jī)帶來的困境立下了汗馬功勞，政策的退出也必然令家電企業(yè)面臨新的考驗(yàn)，家電市場或許也將重新洗牌。