房地產(chǎn)電子商務(wù)始萌芽，視頻通信助其遠(yuǎn)行

調(diào)控政策促使房地產(chǎn)商“劍走偏鋒”

    房地產(chǎn)，這個關(guān)系國計民生的行業(yè)，其一舉一動都能掀起軒然大波。如今隨著社會信息化風(fēng)潮的蔓延，房地產(chǎn)電子商務(wù)開始高調(diào)走入人們的視線，成為當(dāng)前全民熱議的話題。

    2011年4月23日，SOHO中國聯(lián)手新浪樂居進(jìn)行商鋪網(wǎng)上無底價競買，熱鬧一時。作為絕對的主角，在網(wǎng)上賣出兩套商鋪的潘石屹顯然沒過癮，他在微博上表示，這只是“一個開始”。無獨有偶，當(dāng)人們還在對潘億石“吃螃蟹”的精神議論紛紛的時候，一波更強的網(wǎng)上售房熱潮已經(jīng)席卷而來。

    由偉業(yè)我愛我家集團(tuán)聯(lián)手淘寶房產(chǎn)打造的海南三亞灣克拉碼頭豪華一線海景公寓的“1元起拍”活動也于28日正式舉行；4月27日，搜房網(wǎng)宣布314城聯(lián)動，在全國范圍內(nèi)正式啟動“0元起拍，限價封頂”大型新房拍賣活動，首批競拍放心房源將于5月1日正式上線接受競拍。在短短幾天的時間里，三大房地產(chǎn)拍賣相繼啟動，成為全民關(guān)注的焦點。

    安土重遷是中國歷來的風(fēng)俗，房子可以說是與百姓的生存息息相關(guān)，因而網(wǎng)上購房，即使在網(wǎng)購已經(jīng)頗為流行的今天，依然是個足夠勁爆的話題。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，此次眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商著眼于網(wǎng)上售房，或許是源于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。市場的低迷促使開發(fā)商進(jìn)行全新的銷售模式嘗試，以此來引起消費者的關(guān)注。

    “網(wǎng)絡(luò)搭臺，開發(fā)商唱戲”這種全新的組合固然符合人們的獵奇心理，但是人們對它的可行性卻十分懷疑。相關(guān)調(diào)查顯示，大多數(shù)人認(rèn)為買房動輒百萬，是巨大的支出，只有通過實地考察才能放心。面對如此大的質(zhì)疑阻力，房地產(chǎn)電子商務(wù)化到底該如何前進(jìn)，值得房地產(chǎn)商認(rèn)真思考。   

消除空間隔膜，視頻通信增強網(wǎng)上購房真實感

    對于普通大眾來說，網(wǎng)上購房的不靠譜主要來源于“看不見，摸不著”所帶來的不安全感。在過去的幾年時間里，房地場與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合主要著眼于網(wǎng)絡(luò)營銷，海量的廣告和資訊發(fā)布讓人們可以隨使了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，但同時也給虛假廣告資訊提供了生存的空間，從而讓人們給房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)化打上深深的欺騙烙印。而近年來，視頻通信的興起給房地產(chǎn)單純的圖片文字信息傳播帶來了轉(zhuǎn)機，其遠(yuǎn)程在線溝通功能，正是針對這一難題的良藥。

    通過遠(yuǎn)程視頻通信系統(tǒng)，用戶可以通過鏡頭“實地考察”房子，而不僅僅是通過單純的圖片、文字介紹。隨著3G技術(shù)的不斷成熟，移動視頻通信已經(jīng)不再是遙不可及。用戶可以通過與房地廠商現(xiàn)實的在線交流，親眼看見房源，對房子的整體狀況進(jìn)行了解，從而有效提升用戶的信任感。

    除網(wǎng)上購房外，視頻通信的應(yīng)用還將直接刺激異地租房業(yè)務(wù)的提升。不斷流動的人口大軍成就了房地產(chǎn)租賃市場的巨大潛力，加之當(dāng)前的調(diào)控政策的影響，租賃市場已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場的一片藍(lán)海。較之網(wǎng)上購房的大筆支出，代價較低的網(wǎng)上租賃會讓人們更易接受，而同時，網(wǎng)上租賃業(yè)務(wù)的成熟擴大必將有力推動網(wǎng)上購房的規(guī)�；�，進(jìn)而加速房地產(chǎn)電子商務(wù)的成型。

    結(jié)語：

    房地產(chǎn)電子商務(wù)化是未來房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢已經(jīng)得到了業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可，但是同時表示這將是一個漫長的過程，畢竟技術(shù)的進(jìn)步和模式的完善是需要時間的。房子是人們的安身之本，市場的規(guī)模是不可限量的。視頻通信嵌入網(wǎng)上租賃購買房屋的流程應(yīng)用，或?qū)⒊蔀闊狳c。